누구나 쉽게 시작하는 무한투자법, 인피니티 투자법

인피니티(infinity, 무한대) 투자법

 

인피니티란 일하지 않아도 충분한 소득이 지속적으로 확보되는 미래의 경제적인 지점을 의미합니다. 바로 부자가 되는 시점, 부자의 경계선을 넘어가는 시점을 가리킵니다.

 

올바른 사고 체계를 확립할 수 있다면, 자본주의 시장에서 작용하는 부자가 되는 메커니즘을 이해한다면 누구나 인피니티 투자법을 통해서 부자가 될 수 있습니다.

 

인피니티 투자란 자동화수익(passive income)을 만드는 방법입니다. 이것은 자고 있을 때든, 깨어 있을 때든 언제나 수입이 들어오는 시스템을 구축하는 것을 의미합니다. 일할 때도 휴가 중일 때에도 돈을 버는 것입니다. 이러한 자동화수익을 낼 수 있는 시스템을 갖추어야 합니다.

 

이러한 자동화 수익을 만드는 방법을 구축하지 않으면, 그야말로 뼈 빠지게 일해야 하고 죽을 때까지 노동소득을 위해 살아야 합니다. 노동소득이 끊어지면 나의 목숨도 끊어지기 때문입니다.

 

세상에는 두 종류의 사람이 있습니다.

바로 경제적인 자유를 누리는 사람과 경제적인 구속에 빠져 있는 사람입니다. 한 사람은 당장 일을 하지 않아도 매달 수입이 자동으로 들어오는 시스템을 갖춘 사람이고, 또 한 사람은 일을 하지 않으면 쌀값, 전기세를 낼 돈이 고갈되는 사람입니다.

 

 

경제적인 자유

 

사람마다 경제적인 자유의 개념이 다를 수 있습니다. 어떤 사람은 평소에 가보고 싶었던 유럽 여행을 갈 수 있는 시간적인 여유를 의미할 수도 있고, 어떤 사람은 평소에 갖고 싶었던 멋진 차를 사는 것일 수도 있습니다.

 

무한투자 법칙의 기본철학은 일을 하든, 하지 않는 돈이 들어와야 한다는 것입니다.

 

부유한 사람과 가난한 사람의 결정적인 차이는 사고방식에서 차이가 납니다.

성공하는 사람, 부유한 사람은 자기 통제력을 믿고 끝까지 실현하는 사람입니다. 부자가 될 거라는 믿음과 반드시 부자가 되리라는 목표를 향해 자신의 삶의 결과를 통제할 능력이 있다고 믿고, 중단 없이 끝까지 해내는 것입니다. 중단 없는 실천만이 성공을 보장해줍니다.

 

우리는 가진 돈을 통제하는 법을 배워야 합니다.

돈이 나를 통제하도록 해선 안됩니다. 이제부터는 당신이 투자를 통제하고, 투자를 위해 돈을 모아야 합니다. 당신이 직접 관리해야 합니다. 이 말은 많은 수수료와 비용이 발생해서 당신의 돈을 갉아먹는 펀드도 해서는 안된다는 말입니다.

 

우리 주변에는 우리를 부자로 만들어줄 수 있는 경제적인 기회가 많이 있습니다.

도처에서 경제적인 기회를 포착할 수 있으며, 기회는 사방에 널려 있습니다. 바로 우리가 가진 돈으로 자산을 사는 것입니다. 작은 돈으로는 자산을 분할하여 사면되고, 큰 돈으로는 큰 자산을 사면됩니다. 직장인이라면 매월 들어오는 돈으로 “자산”을 사야 합니다. 결코 부채를 사선 안됩니다.

 

당신은 부자가 될 수 없습니다.

누군가 이렇게 말했다면, 그것은 거짓말이다.

당신도 부자가 될 수 있다.

by 토비 마티스

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자산과 부채의 의미

 

무한투자의 법칙 세계에서는 나에게 돈을 가져다주는 것만을 자산이라고 하고, 나에게서 돈을 빼앗아가는 것은 부채라고 규정하고 있습니다.

 

자산의 종류

 

• 임금: 회사에서 일하고 받는 돈
• 수익: 사업 활동으로 버는 돈
• 임대료: 자신의 자산을 다른 사람에게 빌려주고 받는 돈
• 저작권료: 책, 음악, 소프트웨어에서 나오는 돈
• 배당금: 기업이 이익을 창출한 순익 중 일부를 주주에게 분배하는 돈
• 이자: 은행예금 이자, 또는 개인적으로 다른 사람에게 빌려준 대가로 받는 돈
• 단기양도소득: 가치 있는 자산을 구입한 지 1년 이내에 팔아서 발생하는 소득
• 장기양도소득: 가치 있는 자산을 구입한 지 1년 이상 지난 후 팔아서 발생하는 소득

 

여기서 최고의 수입원은 무엇일까요?

부동산입니다. 바로 매달 임대료를 받을 수 있는 부동산이야말로 최고의 수입원입니다.

두 번째 좋은 수입원은 주식 배당금입니다. 나머지도 이렇게 순서를 매겨보시기 바랍니다.

 

부자가 되기 위해 해야 할 일은 돈을 벌어다주는 자산을 모으는 일입니다. 그렇다면 부자가 하지 않는 일은 무엇일까요? 바로 수입을 창출하는 자산을 매도하는 일입니다.

 

부자는 어디에서 가장 많은 돈을 벌어들이는 것일까요? 그것은 바로 무한수입원입니다.

그들의 수입의 3분의 1 이상은 직업에서 나오지만, 나머지는 대부분은 무한 수입원에서 나옵니다.

 

그러므로 부자가 되려면, 이러한 수입원을 구축하는 일을 시작해야 합니다. 임대료, 저작권료, 주식 배당금, 이자, 장단기 자본 이득 등은 모두 자산에서 나오는 수입입니다. 다시 말해서 돈을 위해 시간과 몸을 바칠 필요가 없는 수입인 것입니다. 이러한 수입원을 3-4개 이상 구축하는 것이 우리의 목표가 되어야 합니다.

 

낡은 사고방식을 버려라

 

많은 사람들이 집을 자산이라고 생각하는 경향이 있습니다. 물론 자산일수도 있지만 부채일수도 있습니다. 예를 들어보겠습니다. 당신은 10억짜리 아파트를 5억 주택담보대출을 끼고 샀습니다. 이 경우 대부분의 사람들은 자신을 10억 자산을 가지고 있다고 생각합니다. 그렇다면 이렇게 생각해보겠습니다.

 

당신은 이제 실직을 했습니다.

당신은 남은 집값 자산으로

대출을 받을 수 있을까요?

없습니다.

당신은 이제 무직이고

집은 진정한 자산이 아니기 때문입니다.

당신은 직장을 잃었지만

여전히 주택담보대축을 갚아야 하고,

공공요금과 재산세 등을 납부해야 합니다.

당신이 주요 자산이라고 생각했던 집은

갑자기 엄청난 크기의 부채가 되었고,

당신은 무직상태에서 이것을 감당해야 합니다.

당신은 이제 은행이나

주택담보대출 회사를 위해 일하게 되었습니다.

당신은 이제 금융기관의 노예입니다.

당신은 자산을 산다고 생각했지만,

사실 저당권이 설정된 부채를 산 것입니다.

 

집처럼 자동차도 부채입니다. 자산이라면 당신의 계좌에 돈이 입금되어야 합니다. 돈이 들어오면 그 돈을 가지고 식료품과 바꿀 수 있습니다. 그것이 자산입니다.

 

부채란 어떤 모습을 하고 있던지, 매달, 매분기, 매년 나의 계좌에서 돈을 인출해 가는 것입니다. 그러므로 부채는 당신을 굶깁니다. 부채는 당신의 주머니에서 돈을 꺼내갑니다. 부채는 당신을 파괴합니다.

 

최고의 악성 부채는 신용카드입니다. 갚아야 할 신용대금이 쌓이게 되면 이자를 먼저 지불해야 하기 때문에, 당신은 결국 신용카드사를 위해서 일하게 될 것입니다.

 

무한투자에서 3대 금기사항

 

1) 부채로 경비를 지출하지 말라!

신용카드로 집세를 내면 안됩니다. 그러면 경비를 지출하기 위한 새로운 부채가 생기게 되며, 이것은 나중에 문제가 됩니다.

 

2) 수입으로 부채를 사지 말라!

수입으로 자산을 사야 합니다. 자산이 충분하면 구매를 늘릴 수 있지만, 그전에는 그렇게 하면 안됩니다. 여분의 돈을 가지고 자산을 모으는 것입니다. 이렇게 자산이 증가할수록 거기서 나오는 현금으로 부채를 매입할 능력이 커지게 될 것입니다.

 

3) 부채로 부채를 사지 말라!

대출을 받아 차를 구입하는 사람이 많지만, 그렇게 하면 안됩니다. 차를 사려면 그 비용을 지불할 자산이 있어야 합니다. 매월 들어오는 자동화 수입이 100백만 원 있다면, 이 돈으로 차를 리스하거나 렌트하는 방법을 사용해야 합니다.

 

부채는 고통과 괴로움으로 가는 지름길

 

당신이 대출을 받아서 자동차를 사고, 주택담보대출을 통해 집을 사고, 학자금대출을 받아서 학위를 따고, 신용카드로 고급 가구를 구입한다면 당신은 패배의 올가미에 스스로 걸어가는 것입니다. 이것은 엄청난 고통으로 가는 지름길입니다. 결국 건강, 결혼, 그리고 때로는 생명까지 희생시킬 수 있습니다.

 

돈을 창출하는 자산을 만들어라

 

현명한 부자는 자산을 사서 여기서 창출되는 수입으로 필요한 경비를 쓰고 부채도 갚습니다. 순서를 뒤집어서 수입으로 경비를 지불한 다음 남는 돈으로 자산을 구입하려 하면 자산을 구입할 돈이 남아 있지 않게 될 것입니다.

 

1) 배당금을 주는 주식을 사라.

배당금을 주는 주식을 사면 자산이 생깁니다. 매월 일정 금액을 배당금을 주는 주식을 사서 모으는 것입니다. 지난 10년 이상 꾸준히 배당금을 지불했으며, 배당금을 조금씩이라도 상향조정하는 주식을 사서 모으는 것입니다. 배당금 투자는 일시적인 경제침체로 주식시장이 횡보할 때 좋은 배당 주식을 사서 모을 수 있는 최적의 마켓 타임을 활용하는 것이 좋습니다.

 

무한 수입이 창출되는 수준에 도달할 때까지, 배당 주식을 무한히 늘려가야 합니다. 그러므로 배당금을 재투자함으로써 복리효과를 기대할 수 있습니다. 매달, 매분기, 매년 배당금이 나오면, 비용으로 써버리기 보다는 재투자하게 되면, 자산은 무한히 증식되어갈 것입니다.

 

부자들은 주식시장의 침체기를 만나면 마냥 앉아서 주식시장이 오르기를 기다리지 않습니다. 오히려 할인된 가격으로 주식을 사고, 배당금을 받고, 그 배당금을 재투자하고, 또한 주식을 빌려주고 그에 대한 임대료를 받습니다. 즉 주식 임대를 활용하는 것입니다.

 

2) 종자돈이 있다면 임대용 부동산을 사라.

배당금 주식 투자든, 저축이든 이를 통해서 상당한 종자돈을 모았다면 임대용 부동산 투자로 눈을 돌려야 합니다. 상위 2% 부자들은 돈을 버는 즉시 무한 수입을 창출하는 자산을 구입하는데 투자합니다. 그들은 임대용 부동산에서는 감각상각 때문에 버는 돈 전체에 세금을 내지 않아도 된다는 것을 알고 있습니다.

 

자산을 구축하는 길을 따라가다 보면 갑자기 돈을 크게 불어나는 시점을 만나게 될 것입니다. 이렇게 늘어나는 자산으로 경비를 지불하면 되고, 자산으로 부채를 해결하고, 남는 돈으로 복합적으로 늘어가는 자산을 더 많이 구입함으로써 자산의 지속적인 성장을 추진하면 됩니다.

 

이러한 무한투자법은 누구나 시작할 수 있으며, 작게 시작할 수도 있고 크게 시작할 수도 있습니다. 어쨌든 이 길을 꾸준히, 자신의 통제력을 믿고 끝까지 달려간 사람만 도달할 수 있을 것입니다.

 

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